Maison à vendre, Illkirch-Graffenstaden (67)

Description

Maison 5 pièces 97 m² En exclusivité chez OUARTIMMO ! OUARTIMMO vous propose à la vente cette charmante maison individuelle de 5 pièces, dont 3 chambres, implantée sur un terrain d'environ 4 ares. Ce bien est idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Illkirch-Graffenstaden, à proximité immédiate de toutes les commodités. Une localisation idéale ! Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès rapide : - Aux commerces de proximité et aux services de santé, - Aux écoles, collège et lycée, - Au tramway et aux lignes de bus, accessibles en moins de 5 minutes à pied, - Ainsi qu'aux principaux axes routiers et à l'autoroute. Composition du bien Au rez-de-chaussée : - Une belle pièce de vie traversante et lumineuse comprenant un salon et une salle à manger, - Une cuisine équipée et fonctionnelle, - Une chambre, - Un WC indépendant. À l'étage : - Deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, - Une salle d'eau avec WC. Extérieurs : Vous profiterez d'un agréable espace extérieur comprenant : - Une piscine récente et chauffée, - Un pool house, - Un garage fermé permettant de stationner un véhicule et offrant un espace de rangement complémentaire, Une grande cour pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Annexes Le bien dispose également de nombreux espaces annexes : - Un sous-sol aménagé et chauffé, - Une grande buanderie, - Un atelier, - Plusieurs espaces de rangement. Confort et performance énergétique : - Maison classée DPE C, - Pompe à chaleur installée en 2023, encore sous garantie, - Ballon thermodynamique, - Équipements récents et performants, Aucun travaux à prévoir ! Les points forts : - Quartier calme et recherché, - Maison parfaitement entretenue, - Belle luminosité et volumes bien répartis, - Confort moderne et économies d'énergie, - Proximité immédiate des transports et commodités. Pour plus d'informations, contactez vite votre conseillère en immobilier Hafida au O6 36 53 65 46. Prix du bien : 478 000 EUR FAI (Honoraires à la charge du vendeur) OUARTIMMO Au départ de vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques Surface : 97 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025 Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an