Maison à vendre, Cordelle (42)

Description

Je vous propose cette maison d'exception de 188 m² construite en 2009, située à Cordelle. Cette propriété unique s'étend sur 10 hectares de forêts, prairies, et étang, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'une nature préservée. L’entretien du lieu est réalisé avec les paysans locaux. Cette maison de 2 étages comprend 7 pièces dont 4 chambres et 2 salles de bain. 1 buanderie.La cuisine équipée s'ouvre sur l’ espace de vie. L'ensemble bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une belle luminosité naturelle. La maison dispose de 2 toilettes , une douche, d'une baignoire balnéothérapie. - Très bon état général - Terrain exceptionnel de 10 hectares avec forêts, prairies 1 h 30 de balade sur la propriété, étang rempli de poissons pour pêcher, en bordure de la Loire. - Piscine à débordement DIffazur révision des 7 ans effectuée, sanitaire dans pool house ( douche face à la nature) - Panneaux solaires 12,63 KW (Production supplémentaire revendue à EDF) - 6 places de parking dont une avec carport - Cave et dépendance ( 70 m2 garage avec belle finitions vitrées à aménager) - Chauffage au sol électrique en appui , poêle à bois très performant. - Orientation sud-ouest - Arbres fruitiers (cerises, prunes )et grands tilleul, chêne, érable. -Chemin d’accès privé en terre sur 400 m -à 20 mn de ROANNE / 1H 15 de LYON /1H de ST ETIENNE - Epicerie / boulangerie/ École primaire / poste en mairie au village à 2 km. - Collège au COTEAU . Lycée ROANNE. Un lieu unique et préservé, idéal pour vivre autrement et penser une complète autonomie. La propriété offre une intimité totale au cœur d'une nature verdoyante, avec étang et cascade, loin de l'agitation urbaine. Chauffage électrique. Centrale solaire .DPE réalisé: énergie C - Classe climat B. Une opportunité rare à saisir ! Un espace de vie surprenant par sa beauté. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété d'exception. Aucune démarche d’agence souhaitée.Merci de votre respect. Disponibilité : août 2026. Prix 688 000 euros