Appartement à vendre, Billere (64)

Description

T4 Lumineux - Secteur recherché de la Plaine à Billère - Résidence intimiste avec ascenseur Vous recherchez un appartement lumineux, dans un environnement calme et privilégié, tout en restant proche des commodités ? Bienvenue dans ce beau T4 situé dans le secteur très apprécié du Golf de Billère. Nichée au sein d'une résidence sécurisée et paisible de seulement 8 appartements, avec 2 logements par palier, cette adresse offre un cadre de vie serein et recherché. Situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, l'appartement séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité exceptionnelle. Son séjour double de 31,75 m² exposé plein sud bénéficie d'une lumière naturelle optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. L'espace nuit propose 2 belles chambres de 11,73 m² et 11,26 m² avec placards intégrés, dont une avec accès balcon. La cuisine indépendante dispose également d'une loggia fonctionnelle. Salle de bain, WC séparés, chauffage au gaz de ville. Pourquoi ce bien se démarque ? Secteur résidentiel très recherché, Résidence à taille humaine, Exposition plein sud, Distribution fluide et fonctionnelle, Proximité immédiate du golf, des commerces et des transports. Ce bien représente une excellente opportunité aussi bien pour y vivre confortablement en résidence principale, réaliser un investissement locatif patrimonial, ou développer un placement sécurisé avec un rendement net minimum estimé à 5,2 %. Un appartement idéal pour un jeune couple, une petite famille, un premier achat rassurant ou un investisseur recherchant un secteur porteur. Envie de le découvrir ? Contactez dès maintenant Rémi Rodrigues pour organiser une visite et ressentir tout le potentiel de ce bien. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1099.8 € soit 91.65 € par mois Nombre de lots de la Copropriété : 581 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rémi RODRIGUES inscrit au RSAC de PAU n° 481 873 933 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr