Maison à vendre, Lussac-les-Châteaux (86)

Description

Maison sur sous-sol de 95 m² à rénover – Centre-ville de Lussac-les-ChâteauxSituée en plein cœur de Lussac-les-Châteaux, cette maison sur sous-sol d'environ 95 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement pratique, à proximité immédiate des commerces et services.L'habitation se compose d'une entrée desservant une cuisine de 11 m² et un vaste salon-salle à manger de 41 m² particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, avec un accès direct au jardin.L'espace nuit comprend trois chambres de 11 m², 11 m² et 10 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.Le sous-sol dispose d'un garage et d'espaces de rangement totalisant environ 56 m², complétés par une cave de 25 m².La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une toiture en excellent état. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien.L'ensemble est édifié sur une parcelle de 646 m², offrant un agréable jardin en centre-ville.Les atouts :Emplacement central à proximité des commoditésSalon-séjour spacieux et lumineux de 41 m²Toiture en excellent étatTout-à-l'égoutSous-sol avec garage et caveTerrain de 646 m²Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 0763567327, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938