Appartement à vendre, Le Puy-en-Velay (43)

Description

Julia VERRECCHIA et Romain KETTERER vous proposent en exclusivité par César & Brutus cet appartement T3 de 79 m² situé au Puy-en-Velay. À la recherche d'un appartement offrant l'indépendance d'une maison ? Ce bien atypique saura vous séduire par sa configuration unique. Implanté au sein d'une petite copropriété bénévole, il bénéficie d'une absence totale de mitoyenneté avec les autres logements, offrant ainsi un confort de vie rare sur le secteur. Cet appartement développe environ 79 m² habitables et se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une cave vient compléter l'ensemble. Les propriétaires ont réalisé plusieurs travaux d'amélioration ces dernières années : remplacement des menuiseries par du PVC double vitrage, isolation des combles privatifs, isolation du plancher bas ainsi que des travaux de zinguerie sur les gouttières et la cheminée. La cour intérieure commune, véritable espace de convivialité, apporte un charme supplémentaire à cette petite copropriété à taille humaine. Les combles, rattachés à l'appartement, offrent un espace de stockage appréciable. Ce bien nécessitera un rafraîchissement général afin d'être remis au goût du jour, mais il constitue une excellente opportunité pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie tout en bénéficiant d'une base saine et d'importants travaux déjà réalisés. Les atouts : Appartement sans mitoyenneté Configuration proche d'une maison individuelle Petite copropriété bénévole Cour commune pleine de charme Cave privative Combles privatifs Fenêtres PVC double vitrage récentes Isolation des combles et du plancher bas réalisée Travaux de zinguerie récents Faibles charges de copropriété Une opportunité rare sur le secteur du Puy-en-Velay à découvrir rapidement. Référence : RK-10128 Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : Julia VERRECCHIA 06 20 68 04 91 RSAC Le Puy-en-Velay n° 994 368 694 [email protected] Romain KETTERER 07 67 95 12 86 RSAC Le Puy-en-Velay n° 839 860 855 [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.