Maison à vendre, Saint-Brieuc (22)

Description

EXCLUSIVITE Coup de cœur assuré – Maison lumineuse à La Ville Bougault Quartier recherché Jardin Sud-Ouest Découvrez cette magnifique maison idéalement située dans le quartier très prisé et paisible de La Ville-Bougault. Parfaitement agencée et baignée de lumière, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Les points forts de la maison : Une pièce de vie d'exception : Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté. La cuisine aménagée s'ouvre harmonieusement sur une vaste pièce de vie. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. Intérieur / Extérieur en continu : Le salon donne un accès direct à une belle terrasse et un jardin clos, idéalement exposés Sud-Ouest. À vous les après-midis ensoleillés et les barbecues en famille ! Un espace nuit optimisé à l'étage : Le palier dessert 3 chambres, dont deux bénéficient d'un accès privilégié à une seconde terrasse en hauteur, parfaite pour un café au réveil. Une salle d'eau complète cet étage. Le confort au quotidien : La maison dispose également d'un garage avec grenier au dessus, indispensable pour le stationnement ou le stockage. Localisation : Située dans le secteur de La Ville Bougault, vous profitez du calme d'un quartier résidentiel tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Surface : 97 m² environ Prix du bien : 232 100 € Prix du bien hors honoraires : 220 000 € Honoraires TTC : 5,5 % soit 9 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Diagnostics réalisé le 05/06/2026 Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 1056