Appartement à vendre, Dinan (22)

Description

DINAN CENTRE-VILLE – Et si votre prochain loyer devenait votre premier investissement ? Vous envisagez de devenir propriétaire à Dinan ? Valérie Caplot vous propose en exclusivité cet appartement T4 traversant de 78,86 m² (surface loi Carrez), une belle opportunité pour franchir le cap du premier achat et créer un logement à votre image. Situé au 1er étage d'une copropriété de 40 logements, il bénéficie d'une agréable luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos projets de vie. Vous y trouverez : Un séjour-salon d'environ 28 m² pour partager de bons moments en famille ou entre amis Une cuisine indépendante avec loggia Deux chambres avec rangements Une pièce supplémentaire pouvant devenir bureau, chambre d'enfant, dressing ou buanderie selon vos besoins Une salle de bain Un WC indépendant suspendu Une cave privative d'environ 15 m² Au quotidien, vous apprécierez la possibilité de tout faire à pied : commerces, écoles, services et centre-ville sont accessibles en quelques minutes. Un bien qui permet d'entrer dans la propriété avec une surface confortable tout en conservant un potentiel de personnalisation selon vos goûts et votre budget. Pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier : Valérie Caplot Votre Alliée Locale en Immobilier 07 69 46 86 47 Cette annonce référence 337608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CAPLOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 93919720800019. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 103 Charges prévisionnelles annuelles : 934,40 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1179.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr