Maison à vendre, Malaucène (84)

Description

Maison de village à Malaucène avec terrasse, vue dégagée et studio indépendant – Au pied du Ventoux Au pied du majestueux Mont Ventoux, Malaucène séduit par son authenticité provençale, son dynamisme et son cadre de vie privilégié. Village recherché du Vaucluse, vivant toute l'année, il attire aussi bien les amoureux de nature que les passionnés de cyclisme venus découvrir le Géant de Provence. Entre collines, vignobles et paysages remarquables, Malaucène offre un environnement idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'investissement immobilier. Au cœur du village, découvrez cette maison de village pleine de caractère offrant une configuration atypique et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine conviviale et chaleureuse, véritable pièce de vie du quotidien. À l'arrière, une salle d'eau avec WC, ainsi que plusieurs espaces de rangement intégrés particulièrement pratiques. Sur ce même étage, la maison s'ouvre sur un agréable salon lumineux bénéficiant d'une configuration rare et pleine de charme. Bien qu'il soit situé au même niveau que la cuisine, l'implantation de la maison et la pente naturelle du village lui offre une sensation de premier étage avec une superbe vue dégagée sur les environs. À l'étage, un dégagement dessert une salle de bain ainsi qu'une belle chambre confortable et lumineuse. Derrière un placard dissimulant astucieusement un second escalier, vous découvrirez une pièce supplémentaire déjà semi-aménagée en cuisine d'été, à repenser selon vos envies. Celle-ci ouvre directement sur une superbe terrasse de 20m², avec vue sur les montagnes et les paysages environnants, véritable atout pour profiter pleinement du climat provençal. En sous-sol, la maison révèle un véritable atout : un studio indépendant aménagé, bénéficiant de sa propre entrée de plain-pied grâce à sa situation en contrebas. Il se compose d'un espace de vie accueillant, d'une charmante cuisine voûtée et d'une salle d'eau avec WC. Le WC est actuellement équipé d'un sanibroyeur avec possibilité de raccordement au tout-à-l'égout. Ce studio indépendant représente une belle opportunité d'investissement locatif ou de location saisonnière, avec un potentiel estimé pouvant atteindre environ 150 € la nuit selon la période et l'exploitation. Côté prestations : • Chauffage au sol • Alarme • Toiture entièrement refaite en juillet 2025 avec garantie décennale • Mobilier pouvant rester sur place selon projet • Studio indépendant avec potentiel locatif immédiat Une maison de caractère rare à Malaucène, au pied du Mont Ventoux, réunissant charme, terrasse, vue dégagée et potentiel locatif au cœur d'un village provençal particulièrement recherché. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 436 383 - Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel 06 11 61 32 15 - Réf.958397