Maison à vendre, Vayres (33)

Description

Située sur la commune de Vayres, à proximité des commerces, écoles et principaux axes de circulation, cette maison de 129 m² habitables représente une belle opportunité d'investissement locatif ou patrimonial. La maison est édifiée sur trois niveaux (R+2) et comprend : * Une entrée * Un séjour * Une cuisine séparée et équipée * Trois chambres * Une salle d'eau * WC indépendants * Espaces de rangement Travaux et équipements : * Toiture récemment refaite * Chaudière neuve * Bien entretenu * Aucun gros travaux à prévoir à court terme Potentiel d'évolution : Les combles sont actuellement perdus mais offrent un potentiel d'aménagement permettant d'envisager une valorisation supplémentaire du bien. Investissement locatif : Loyer potentiel estimé : 850 € par mois Soit : * 10 200 € de revenus locatifs annuels * Une excellente base de rentabilité pour un investissement patrimonial Les atouts : Maison de 129 m² 3 chambres Cuisine équipée Toiture neuve Chaudière neuve Potentiel d'agrandissement Secteur recherché Idéal investisseur Conditions de visite : Par souci de sérieux et afin de garantir un accompagnement efficace des vendeurs comme des acquéreurs, les visites seront organisées après étude du projet d'acquisition. Un contrôle de financement (accord bancaire, simulation de financement ou justificatif de capacité d'emprunt) pourra être demandé avant toute visite. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Ce bien vous est présenté par Jean-jacques Baudot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.