Maison à vendre, Saint-Claud (16)

Description

Découvrez cette magnifique maison de village en pierres, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne, idéalement située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Les atouts du bien D’une surface habitable de 170 m² de plain-pied, cette maison mitoyenne sur un côté bénéficie d’une belle exposition SUD-EST et d’un vaste terrain clos et arboré de 1 343 m². Des espaces de vie généreux et lumineux La maison se compose de : - Entrée / couloir accueillant - Cuisine aménagée et équipée de 23 m², ouverte sur le jardin - Salle à manger de 26 m², idéale pour recevoir famille et amis - Salon de 30 m² avec insert bois, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale - 3 chambres confortables : - Une chambre avec salle d’eau et WC privatifs - Deux chambres avec portes-fenêtres donnant directement sur le jardin - Salle de bains de 8,7 m² avec douche - WC indépendant Un extérieur privilégié Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix : - Mare naturelle - Système de récupération des eaux pluviales - Pergola en bois sur terrasse - Abris de jardin - Espaces arborés propices à la détente Dépendances et prestations La propriété dispose également de : - Garage attenant de 73 m² avec atelier et espace chaufferie - Grenier à l’étage - Préau attenant Les équipements incluent : - Chaudière au fioul - Chauffe-eau électrique - Menuiseries PVC double vitrage - Assainissement individuel conforme - Couverture récente Un cadre de vie idéal Cette maison séduira les amateurs d’authenticité, de tranquillité et d’espaces extérieurs préservés. Elle offre un équilibre parfait entre charme rural, fonctionnalité et confort de vie. Informations réglementaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 10/06/2026 par Claude Deslypere 0620630915, RSAC 103187761 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Angoulême