Appartement à vendre, Caluire-et-Cuire (69)

Description

Vous recherchez un placement immobilier sécurisé dans un secteur recherché ? Découvrez cet appartement actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate sans période de vacance locative. Son principal atout : un emplacement stratégique sur le plateau de Caluire, limite Croix-Rousse, à proximité immédiate des transports (métro Cuire notamment), de l'Hôpital de la Croix-Rousse et de la Clinique Protestante, commerces et principaux pôles d'activité, garantissant une forte attractivité locative. L'appartement, un ancien T3 transformé en T2 bénéficie d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec un double salon sans vis-à-vis avec balcon, un coin cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC séparés. Les atouts de cet investissement : - Appartement déjà loué - Revenus locatifs immédiats - Secteur dynamique et recherché - Forte demande locative - De beaux volumes appréciés des locataires. - Belle luminosité - Balcon et cave - Double vitrage - Proximité transports et commerces - Appartement en bon état (travaux récents) - Résidence entretenue et sécurisée - Faibles charges - Bail actuel jusqu'à fin aout 2027 Un investissement clé en main idéal pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier. --- Ce bien est proposé en exclusivité par Laetitia GUYON - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Laetitia GUYON, Tél. : 06 29 50 05 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial - 791 064 942 RSAC - LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 55.6 m² habitable. Le bien comprend 2 lots. A propos de la copropriété : Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2022 Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 532 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 260 € sur l'année 2024 (hors abonnements).