Appartement à vendre, Caluire-et-Cuire (69)

Description

Cet appartement, un ancien T3 transformé en T2, bénéficie d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec un double salon sans vis-à-vis avec balcon, un coin cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC séparés. Principaux atouts : - Emplacement stratégique (plateau de Caluire, limite Croix-Rousse, à proximité immédiate des transports, de l'Hôpital de la Croix-Rousse et de la Clinique Protestante, commerces, restaurants, cafés et lieux culturels) - Beaux volumes - Belle luminosité - Balcon et cave - Double vitrage - Proximité transports et commerces - Appartement en bon état (travaux récents) - Résidence entretenue et sécurisée - Faibles charges --- Ce bien est proposé en exclusivité par Laetitia GUYON - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Laetitia GUYON, Tél. : 06 29 50 05 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial - 791 064 942 RSAC - LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 55.6 m² habitable. Le bien comprend 2 lots. A propos de la copropriété : Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2022 Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 532 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 260 € sur l'année 2024 (hors abonnements).