Appartement à vendre, Illkirch-Graffenstaden (67)

Description

ENVIRONNEMENTSitué à Ilkirch-Graffenstaden, au sein d'une résidence calme et bien entretenue des années 1970, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique à proximité immédiate de toutes les commodités. Pharmacie, boulangerie, écoles primaires et collège sont accessibles rapidement au quotidien.Côté mobilité, deux lignes de bus se trouvent à seulement quelques minutes à pied de la résidence et permettent de rejoindre facilement le tramway ainsi que le centre-ville de Strasbourg en environ 30 minutes.(Ligne 57 et ligne 67)EXTÉRIEURSitué au 2? étage d'un immeuble sans ascenseur, le bien dispose d'un agréable balcon ainsi que d'une loggia, offrant des espaces extérieurs appréciables pour profiter des beaux jours ou créer un espace détente supplémentaire.Une cave privative complète les prestations de l'appartement.INTÉRIEURD'une surface d'environ 52 m², l'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable.L'entrée dessert une cuisine équipée comprenant four, plaques de cuisson et hotte. Le séjour lumineux constitue un véritable espace de vie convivial, tandis que la chambre, aux volumes généreux, offre un espace nuit confortable.L'ensemble est complété par une salle d'eau et bénéficie d'un chauffage collectif au gaz.Informations complémentaires :Prix de vente : 182 000 €Honoraires à la charge du vendeurSurface : 52 m²2? étage sans ascenseurCharges de copropriété : 518 € par trimestre (soit 2 072 € par an)Taxe foncière : 750 € par anDPE : F (diagnostic en cours d'actualisation) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 163 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2072 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 182 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ROULAND, Tél. : 0698252886, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 105023477