Villa à vendre, Moussac (30)

Description

Il est de ces lieux où l'on se sent immédiatement chez soi. Nichée dans le charmant village de Moussac, au cœur du triangle Uzès – Nîmes – Alès, cette villa contemporaine édifiée en 2024 déroule ses volumes baignés de soleil sur un terrain arboré où poussent déjà les premières jeunes plantations. Ici, le chant des cigales accompagne les longues soirées d'été, et le Gardon tout proche invite à la baignade dès les beaux jours.Une parenthèse de douceur, à deux pas de toutÀ moins de 5 minutes des grands axes et à un quart d'heure d'Uzès — sa lumière, ses arcades et son célèbre marché — vous profitez du meilleur des deux mondes : la quiétude d'un village et l'accès facile aux commodités, aux écoles et, plus loin, aux plages de Méditerranée.La villa principale – 99.5m², plain-pied (Type 4)On y entre comme on entre dans la lumière. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et son grand îlot convivial, pensé pour recevoir et partager. De larges baies vitrées à galandage effacent la frontière entre l'intérieur et la terrasse, prolongeant naturellement l'espace de vie vers le jardin et la piscine. Côté nuit, trois chambres(deux de 10 m², une de 11 m²) s'organisent autour d'une grande salle d'eau et d'un WC indépendant. Un cellier-buanderie complète l'ensemble avec un vrai souci du quotidien.La dépendance – 28 m², indépendante (à l'entrée du domaine)Discrète et autonome, elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Bureau, atelier, activité professionnelle, location saisonnière ou suite pour les proches : à vous d'imaginer son usage. Un véritable atout, rare et précieux.Le confort du neuf, l'esprit sereinConstruction 2024, encore couverte par les garanties du neuf (dont décennale) — vous posez vos valises, sans le moindre travaux12 panneaux solaires : autoconsommation et revenu complémentaire, pour une maison qui travaille pour vousClimatisation gainable, exposition plein sud, prestations soignéesPiscine 7,25X3,70 et pool house pour les baignades et les apéritifs qui s'éternisentTerrain clos de 713 m², box accessible de l'extérieur et stationnement pour 4 véhiculesCharges maîtrisées (taxe foncière ~1 000 €/an, facture énergétique allégée)Une villa où tout a été pensé pour bien vivre, prête à vous accueillir sans délai. Un véritable coup de cœur, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle immersive disponible sur demande— contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser votre visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 394 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicholas MARTINS VIEIRA, Tél. : 0650440129, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 102210002