Villa à vendre, Pancé (35)

Description

À Pancé, dans un environnement agréable à proximité de Rennes, cette maison de bourg en pierre offre de beaux volumes et un cadre de vie pratique au cur du centre-bourg. Son emplacement permet de profiter des commerces et services du quotidien accessibles à pied, avec notamment l'école et la boulangerie à quelques pas. Cette maison à vendre à Pancé développe 210 m² habitables répartis sur 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses et lumineuses. Les volumes généreux constituent l'un de ses principaux atouts, à commencer par le salon-séjour qui bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un espace de vie confortable pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, la terrasse ensoleillée prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Implantée sur un terrain de 290 m², cette propriété offre également un potentiel d'évolution grâce à la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins. Côté prestations, le bien dispose d'une pompe à chaleur installée en 2014, d'une toiture rénovée en 2021 et d'un excellent DPE, garantissant confort et performance énergétique. L'alliance du charme de la pierre, des équipements déjà modernisés et des volumes disponibles confère à cette résidence un équilibre recherché entre authenticité et fonctionnalité. Proposée en exclusivité Blot, cette maison de bourg en pierre à vendre à Pancé saura séduire les acquéreurs en quête d'espace, de luminosité et d'une situation privilégiée à proximité de Rennes. Contactez-nous pour en savoir davantage et organiser une découverte de ce bien. REF : 1703VP CLASSE ENERGIE : A (69) CLASSE CLIMAT : A (2) Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT BAIN-DE-BRETAGNE 02.99.44.15.15 *Au prix de 315 000 FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 300 000 Plus d'information sur ce bien sur notre site www.blotimmobilier