Appartement à vendre, Rueil-Malmaison (92)

Description

L'Agence de l'Empereur vous présente en exclusivité ce rare et lumineux appartement de 101,5 m2, 4 chambres, en 4è et dernier étage, avec deux balcons, parking en sous-sol et cave, idéalement situé au sein de la très recherchée résidence George Sand (avec gardien et ascenseur), à laquelle on accède aussi rue Eugène Labiche, à deux pas du centre-ville de Rueil-Malmaison. Les pièces principales donnent toutes sur les deux balcons de 13 m2 longeant respectivement l'appartement de chaque côté, offrant des vues verdoyantes et dégagées au coeur d'un environnement calme. Le bien se compose d'une entrée, une cuisine dînatoire de 11,3 m2, un séjour de 20 m2 qui s'agrandit sur la salle à manger (ou 4e chambre) de 11,6 m2, créant ainsi une réception d'environ 32 m2 orientée Sud-Est. Une suite parents de 16,5 m2 comprend chambre et salle de douche avec WC, puis le dégagement avec dressing, 2 chambres d'environ 10 m2 et 13 m2, enfin une salle de bains et des WC séparés. Grande cave d'environ 9 m2 et place de parking en sous-sol attitrée. Double vitrage récent. Eau chaude/froide et chauffage collectif par géothermie (inclus dans les charges, environ 420 EUR mensuels). Ravalements de façade et balcons effectués en 2024/2025. Cette résidence familiale profite d'un environnement calme, de la proximité du centre-ville - on rejoint l'entrée du joli parc de Bois-Préau à 300 m, le nouveau parc du Cardinal à 200 m, Monoprix se trouve à 7 minutes à pied - et bénéficie d'une très bonne sectorisation scolaire : école George Sand à deux pas, collège La Malmaison et lycée Richelieu accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr