Maison à vendre, Bourg-les-valence (26)

Description

Idéalement située dans le secteur recherché Godanger / Blachères, cette agréable maison individuelle d'environ 137 m² offre un cadre de vie paisible, une très belle vue dégagée sur le Vercors et des prestations de qualité. Construite en 1999 et parfaitement entretenue, elle séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses extérieurs soigneusement aménagés. Son jardin paysagé et arboré (olivier, figuier..) organisé sur deux niveaux, propose différents espaces de détente et de convivialité. Une pergola bioclimatique (store vertical, lames orientables motorisées et éclairage intégré), installée en 2024, complète une vaste terrasse en L, accessible directement depuis le séjour et la cuisine. L'habitation offre une belle pièce de vie lumineuse ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée de 18 m² avec espace repas. Ces deux pièces s'ouvrent sur la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La répartition des volumes est particulièrement fonctionnelle avec quatre grandes chambres bien séparées et aménagées, dont deux en rez-de-chaussée et deux à l'étage avec grand dressing sur le palier. Chaque niveau dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes, garantissant confort et autonomie à toute la famille. Véritable atout du bien, le niveau inférieur développe environ 140 m² de surfaces complémentaires. Accessible depuis la maison mais également de plain-pied depuis le jardin inférieur grâce à une entrée indépendante, il offre de nombreuses possibilités : création d'un studio, logement indépendant, activité professionnelle, atelier ou espace de loisirs. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage au sol intégral alimenté par une chaudière à condensation installée en 2017, de menuiseries en double vitrage, d'un adoucisseur d'eau, de l'eau de la Bourne, d'une charpente traditionnelle et d'une excellente isolation des combles contribuant à sa bonne performance énergétique, d'un visiophone et alarme. Les baies vitrées ainsi que la fenêtre de la cuisine sont équipées de volets roulants électriques. La gazinière est mixte : gaz de ville et induction. Enfin, un garage double de 31 m² côte à côte avec deux portes, dont une motorisée, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement extérieur complètent l'ensemble. Une maison lumineuse, évolutive et particulièrement bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 632