Appartement à vendre, Argenteuil (95)

Description

Lot EHPAD - LMNP à Argenteuil - T1 de 20.32 m² - Prix FAI: 146.400€ - Rentabilité brute: 6.16%. Construite en 2015, la résidence a été entièrement conçue pour répondre à l'ensemble des besoins et spécificités liés au grand âge. Elle dispose d'une capacité d'accueil de 88 chambres individuelles, dont 24 en unité Alzheimer. Elle est notée 8,5/10 par le site MDRS.fr. A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en résidence EHPAD à Argenteuil avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6.21% HT/HT (loyer HT sur prix d'achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité. Un T1 de 20.32 m² Carrez Prix de vente de 146.400 € FAI HT Bail: 11 ans et 9 mois ferme - 23/01/2015 - 23/10/2026 Loyer annuel hors taxes de 9091 € HT /an Charges de copropriété de 696€ / an La taxe foncière 355 €/an, TOM récupérable. Classe énergie : C