Maison à vendre, Draguignan (83)

Description

Mas provençal en pierre – Une propriété confidentielle au cœur de 12 000 m² de nature Il existe des lieux qui invitent naturellement à ralentir. À quelques minutes du centre de Draguignan, cette propriété dévoile un environnement d'une rare sérénité, où le chant des cigales accompagne les journées et où les oliviers dessinent un paysage typiquement provençal. Édifié en pierre et harmonieusement agrandi, ce mas conjugue authenticité et confort contemporain dans un cadre entièrement préservé. La maison développe environ 104 m² habitables et s'organise autour d'une lumineuse pièce de vie ouverte sur les terrasses, avec une cuisine entièrement aménagée et équipée. Trois chambres, une salle d'eau élégante, un espace buanderie ainsi qu'un chauffage et un rafraîchissement au sol par pompe à chaleur air/eau offrent un confort remarquable en toute saison. Une climatisation complète les équipements, tandis que l'isolation intérieure et les combles généreusement isolés participent à l'excellente performance énergétique de la propriété. À l'extérieur, près de 12 000 m² composent un véritable domaine privé où environ 130 oliviers, de nombreux espaces de détente, une piscine et un grand bassin d'antan répertorié en piscine et de vastes terrasses créent une atmosphère unique. La propriété bénéficie de deux forages indépendants alimentant la maison et le jardin, un confort particulièrement recherché dans la région. Les panneaux photovoltaïques viennent compléter cet ensemble en optimisant la gestion énergétique du domaine. Les dépendances constituent un véritable atout. Deux garages fermés, un vaste atelier ainsi que plusieurs hangars et carports offrent près de 80 m² de surfaces complémentaires, idéales pour accueillir une activité, une collection de véhicules, un atelier d'artiste ou simplement profiter d'importants espaces de rangement. Située en zone naturelle, cette propriété profite d'un environnement durablement préservé, garantissant une qualité de vie rare, où intimité, lumière et nature se rencontrent harmonieusement. Possibilité d'extension d'environ 20 m², sous réserve des autorisations d'urbanisme. Grand bassin déjà répertorié en piscine, offrant un beau potentiel d'aménagement. Deux forages avec alimentation distincte maison/jardin et système de filtration UV. Environ 80 m² d'annexes permettant de multiples projets (atelier, garage, stockage, activité indépendante...). Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui recherchent l'authenticité de la Provence, la tranquillité absolue et un cadre de vie exceptionnel. Annonce publiée par Julie Claudel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914 156 294 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.