Appartement à vendre, Saint-Etienne (42)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL BALAY - COURTET - DURON et Associés vous proposent :Appartement à vendre - ST ETIENNE (42100)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -A toute proximité du Parc de l’Europe, du Rond-point et du Cours Fauriel à Saint-Etienne, appartement de type F5 de six pièces d'une surface de 97,71 m2 Loi carrez situé au 2 ième étage avec balcon d'un immeuble dénommé « LE VILLENEUVE » de 1972 avec ascenseur, récemment entièrement ISOLE par l’extérieur (d’où très bon diagnostic C) situé au 7 rue Ernest Renan à Saint-Etienne (42 100) avec une cave, UN GRAND GARAGE (23 m2) et une place de PARKING extérieure.Travaux de remise aux normes et au gout du jour à prévoir.Des photos avec des suggestions de rénovations proposés par l'IA sont en photos avec celles du bien en l'état.COMPOSITION ET SURFACES :Cuisine : 10.46 m2Placard 1 : 1.35 m2Salon : 26.01 m2Couloir 1 : 3.82 m2Entrée : 8.59 m2W.C. 2.64 m2Chambre 1 : 14.18 m2Chambre 2 : 7.90 m2Chambre 3 : 12.72 m2Salle de bains : 3.84Couloir 2 : 6.2Total : 97,71 m2Balcon : 11, 52 m2Cave : 6,45 m2GARAGE : 23,32 m2CARACTERISTIQUES (situation, immeuble et appartements) :- Secteur proche du Parc de l’Europe et du Cours Fauriel- Bonne desserte par les transports en commun et des axes routiers (communications faciles)- Appartement de six pièces d’une surface de 97,71 m2 Loi Carrez.- Ascenseur : oui- Grand garage box fermé ( 23 m2) situé au deuxième sous-sol du bâtiment A.- Présence d’une cave située au sous-sol du bâtiment B 'Le Villeneuve'.- Présence d’une place de parking extérieure située dans le bâtiment C- Chauffage collectif avec répartiteurs individuels- Volets roulants électriques- Immeuble en très bonne état : isolation façades extérieures faite il y a 6 ans- Bonne orientation de l’appartement : SUD/OUEST- Présence d’un grand balcon (11,52 m2)- Situation à toute proximité de la RN 88 (niveau sonore 65-70 dBA à lextérieur mais pas de bruit fenêtres fermées)- Huisseries anciennes double vitrage avec montant bois - ETAT : à rénover/rafraichissement/ remise au gout du jour suivant les pièces concernées.- Diagnostics immobiliers : très bons-DPE : Cet GES : CConsommations annuelles : entre 1190 € et 1 670 €/anTaxes foncières : environ 1700 €/an- syndic : FONCIA- Appel provisions charges courantes : 945,02 €/trimestre pour l’ensemble des lots- Cotisation FONDS DE TRAVAUX ALUR : 54,26 € par trimestre pour l’ensemble des lots- Avance de trésorerie : 52, 61 €/trimestre pour l’ensemble des lots - Les diagnostics immobiliers et les PV d’AG, le carnet d’entretien, les derniers PV d’AG (pas de travaux prévus) seront consultables lors des visites et peuvent être envoyés par mail sur demande.PRIX DE VENTE : 115 000 euros (honoraires de négociation inclus charge vendeurs)- Adresse du bien : 7 rue Ernest Renan, 42 100 SAINT-ETIENNE « Le Villeneuve »- Pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites, veuillez contacter le service immobilier de l'Etude notariale BALAÿ/COURTET/DURON et associés à ce numéro : 06 84 81 33 30 Mail : [email protected];- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.84.81.33.30- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL BALAY - COURTET - DURON et Associés - Notaires à Saint-Étienne - N° SIRET : 83163974500015- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.