Chalet à vendre, Saint-Genest-Malifaux (42)

Description

L’office notarial SELARL BALAY - COURTET - DURON et Associés, SELARL vous propose :Chalet à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 2410 Route du Col de la Republique 42660 ST GENEST MALIFAUX- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -En IMMO-INTERACTIF (système de vente par appel d’offre et par enchères à partir du prix de départ de 79 000 euros et une date de réception des offres du 15 au 16 juillet 2026 concernant :Authentique chalet tout en bois d’environ 79 m2 sur deux niveaux, édifié entre 1950/1955 par le constructeur GABINARI sur un terrain de 1 696 m2 situé au 2 410 Route de la République, 42 660 SAINT-GENEST-MALIFAUXTerrain : Zone Naturelle N (section AR numéro 49) pour 1 692 m2Attenant au chalet, un garage d’environ 20 m2 avec rangement au-dessus.Remarques : travaux à prévoir, mais demeure sain structurellement (boiserie en bon état non vermoulues ou parasitées)1) COMPOSITION et SURFACES mesurées :SéjourRDC : 25,0 m²PièceRDC : 8,0 m²SDBRDC : 3,6 m²Pièce 1 accès cave et vide sanitaire : RDC : 8,0 m²WCRDC : 0,7 m²Chambre 1 : 12,0 m²Chambre 2 : 10,5 m²Chambre 3 : 11,5 m²Total intérieur (surface habitable) : 79,3 m²2) CARACTERISTIQUES :-Toiture : Couverture en bardeaux minéraux (shingles). Isolation laine de verre -Parois : Bardage extérieur sapin Isolation laine de verre avec contreplaqué pin -Menuiseries extérieures en sipo sur cadres sapin. Volets en sapin, à lames-Verres/huisseries : Châssis en bois simple vitrage-Situation géographique favorable à 20 minutes de Saint-Etienne sur la commune de SAINT-GENEST-MALIFAUX très prisée (nombre d’habitants en hausse depuis 10 ans) -Situation conforme à l’usage et la destination du bien (Chalet dans un environnement champêtre)-Eléments valorisants d'architecture et de style correspondant à ceux d’un authentique chalet, s’intégrant parfaitement à son environnement de moyenne/haute montagne.-Terrain d'assiette valorisant (1 696 m2) en partie arboré mais non clos-Chalet construit sur sous-bassement en béton avec vide sanitaire/cave (isolé du sol) -Chalet « sain » dans l’ensemble, ni « pourri » ni gravement parasité par insectes fongicides. La terrasse à l’entrée du chalet est toutefois entièrement à reprendre.-Toiture : bardeau canadien/shingle. Quelques infiltrations constatées dans le garage (toiture à reprendre ou à changer intégralement)-Electricité à revoir-Présence d’une fosse septique : chalet non raccordé à l’assainissement collectif au tout à l’égout (et absence de distinction séparation eaux pluviales/eaux usées). Un diagnostic SPANC pour vérification de la conformité de la fosse septique sera fait avant la vente.- Chauffage : une seule cheminée à foyer ouvert- ETAT : Importants travaux à prévoir de remise aux normes et de confort -Taxes foncières : 328 euros/an 2025-Les diagnostics immobiliers (électricité/DPE/état des risques ) seront consultables lors des visites et pourront être envoyés sur demande après votre visite.1ère OFFRE POSSIBLE : 79 000 € ÉMOLUMENTS DE NEGOCIATION INCLUS- Minimum du pas des offres : 1 500 €- Adresse du bien : 2 410 Route de la Digonnière 42 660 Col de la République-6 visites possibles :1)Vendredi 12 juin 2026 à 17h30 à 19h2)Samedi 20 juin 2026 de 11h à 12h303)Mercredi 24 juin 2026 de 12h à 13h304)Lundi 29 juin 2026 de 17h30 à 19h5)Mercredi 8 juillet 2026 de 17h30 à 19h6)Samedi 11 juillet 2026 de 11h à 12h30 3) RECEPTION DES OFFRES :-Début des offres : sur le site « immobilier.notaires.fr » : le 15/07/2026 à partir de 12h.- Fin des offres : jeudi 16/07/2026 à 12h00 (avec report de 4 mn supplémentaires à chaque nouvelle offre après 12h30)- Pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites Etude BALAY COURTET DURON : 06 84 81 33 30 ou 04 77 49 22 80-mail : [email protected] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : -6 visites possibles :1)Vendredi 12 juin 2026 à 17h30 à 19h2)Samedi 20 juin 2026 de 11h à 12h303)Mercredi 24 juin 2026 de 12h à 13h304)Lundi 29 juin 2026 de 17h30 à 19h5)Mercredi 8 juillet 2026 de 17h30 à 19h6)Samedi 11 juillet 2026 de 11h à 12h30Contact : 06.84.81.33.30- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 79 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 1 500 euros.- Réception des offres du 15/07/2026 à 12:00 au 16/07/2026 à 12:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL BALAY - COURTET - DURON et Associés - Notaires à Saint-Étienne - N° SIRET : 83163974500015- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.