Maison à vendre, Marseille 13ème (13)

Description

LLINARES Immobilier vous présente : L'ÉTOILE. Une charmante maison T4 de 105m² située dans le secteur recherché des Mourets, au cœur du prisé village de Château-Gombert. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des sentiers de randonnée et du célèbre Pic de l'Étoile, elle bénéficie d’un cadre de vie privilégié. Entièrement de plain-pied, elle se compose d’une agréable pièce de vie baignée de lumière, réunissant séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées prolongent naturellement vers le jardin. La partie nuit accueille trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un wc indépendant. Une dépendance avec mezzanine, point d’eau et wc offre de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, chambre d’amis, ou atelier. Un garage avec espace de rangement complète les prestations et permet notamment le stationnement d’une moto. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une terrasse en bois et une piscine, créant un véritable havre de détente à l’abri des regards. Rare à la vente, ce bien séduira les amateurs de tranquillité en quête d’un environnement privilégié, tout en bénéficiant de la proximité des écoles, commerces, transports et commodités du village. Contact Romane Serfati : 06 50 87 83 54 Attestation collaborateur : ADC13102025000002161 RCP : RD02007710W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2 248€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et A classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1 130 € et et 1 600 €. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'ÉTOILE - MAISON À VENDRE T4 DE 105m2 – Jardin – Piscine – CHÂTEAU-GOMBERT