Maison à vendre, Joinville-le-Pont (94)

Description

Cécile Objois Immobilier vous propose, au coeur du très recherché quartier de Polangis, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des bords de Marne, des commerces, des écoles et des transports, cette magnifique demeure Mansart, entièrement rénovée en 2024 avec des prestations haut de gamme. Edifiée sur une parcelle paysagée de 383 m2, cette élégante propriété développe 177 m2 habitables, et offre des volumes généreux ainsi qu'une qualité de finition remarquable. Au Rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 50m2, baignée de lumière ouverte sur une agréable véranda, prolongée par une terrasse exposée plein Ouest. La maison dispose de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle de douche, de trois water-closets, d'une salle de jeux ainsi que d'une buanderie aménagée. Les prestations de ce bien rare, sont complétées par un vaste garage et trois places de parking, garantissant praticité et confort au quotidien. Cette demeure de caractère allie avec élégance le charme de l'architecture Mansart et le confort des prestations contemporaines. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3920.00 et 5400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Ionela AGOGUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 000000000. Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.