Maison à vendre, Douvres-la-Délivrande (14)

Description

Douvres-la-Délivrande. À labri des regards, au fond dune impasse confidentielle, cette élégante propriété développe 156 m² habitables (210 m² au sol) et offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, volumes généreux et prestations de qualité. À quelques minutes des plages et à proximité immédiate de Caen, elle incarne un art de vivre privilégié entre mer et nature. Une maison pensée pour recevoir et partager Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur une atmosphère chaleureuse et raffinée. Double réception lumineuse avec cheminée Cuisine haut de gamme Mobalpa, élégamment aménagée et équipée 6 chambres aux proportions confortables Deux salles d'eau Une configuration idéale avec véritable vie de plain-pied À l'étage, un espace dédié à la détente et aux loisirs : Grande salle de jeux, parfaite pour un espace multimédia, un salon privé ou un univers dédié aux enfants. Des espaces annexes rares et polyvalents Un sous-sol complet de 92 m², entièrement aménagé, offrant de multiples possibilités : Garage Espace bureau ou activité professionnelle (25 m²) Atelier Buanderie Un véritable atout pour concilier vie familiale et projets personnels. Un extérieur confidentiel et soigné Jardin clos et arboré, à labri des regards Terrasse en pierre de Massangis (27 m²) Terrain de pétanque Stationnements pour jusqu'à 6 véhicules Portail motorisé avec visiophone Un environnement pensé pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. Prestations & confort Menuiseries aluminium KLINE double vitrage oscillo-battant Volets roulants électriques indépendants Fibre optique Assainissement collectif conforme Entretien irréprochable (chaudière, VMC, cheminée) Toiture en excellent état Une adresse recherchée Quartier résidentiel calme en impasse Commodités, écoles et infrastructures accessibles à pied Plages à 10 minutes Accès rapide à Caen L'essentiel Volumes familiaux généreux 6 chambres + espaces de vie modulables Sous-sol complet rare Extérieurs soignés Emplacement privilégié entre mer et ville Une propriété rare sur le marché, pensée pour une vie de famille élégante et sereine. Dossier complet et visite privée sur demande Une pièce d'identité sera demandée pour toute visite Contactez moi: Ludovic FINEL au: 06 58 32 49 86 N RSAC : 908 923 204 CAEN [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites. Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.