Maison à vendre, Douvres-la-Délivrande (14)

Description

Maison familiale d'exception - 212 m² - Douvres-la-Délivrande Dans une impasse - 6 chambres - Sous-sol complet de 92 m² À Douvres-la-Délivrande, dans un quartier résidentiel recherché et au calme d'une impasse, découvrez cette élégante maison de 212 m² de surface de référence, offrant un cadre de vie rare où se conjuguent volumes généreux, sérénité et belles prestations. À seulement quelques minutes des plages et avec un accès rapide à Caen, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et nature, idéal pour une vie de famille épanouie. Une maison pensée pour vivre et recevoir Dès l'entrée, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse donnent le ton. La maison propose : Une double réception lumineuse avec cheminée Une cuisine haut de gamme Mobalpa, élégamment aménagée et équipée 6 chambres aux proportions confortables 2 salles d'eau Une véritable vie de plain-pied, particulièrement appréciable au quotidien À l'étage, un espace entièrement dédié à la détente et aux loisirs : Une grande salle de jeux, pouvant être aménagée en espace multimédia, salon privé, salle de loisirs ou univers dédié aux enfants Un sous-sol complet aux multiples possibilités Rare sur le secteur, le sous-sol de 92 m² entièrement aménagé constitue un véritable prolongement de la maison. Il comprend notamment : Un garage Un espace bureau ou activité professionnelle d'environ 25 m² Un atelier Une buanderie Un ensemble particulièrement polyvalent, idéal pour concilier vie familiale, télétravail, activité professionnelle et loisirs. Un extérieur confidentiel et soigneusement aménagé À l'abri des regards, le jardin clos et arboré offre un environnement privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. Vous disposerez de : Une terrasse en pierre de Massangis de 27 m² Un terrain de pétanque Des stationnements pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules Un portail motorisé avec visiophone Un extérieur conçu pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, dans un cadre préservé. Des prestations de qualité La maison bénéficie d'équipements et d'un entretien particulièrement soignés : Menuiseries aluminium KLINE double vitrage oscillo-battant Volets roulants électriques indépendants Fibre optique Assainissement collectif conforme Chaudière, VMC et cheminée entretenues Toiture en excellent état Une adresse privilégiée entre mer et ville La situation constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété : Quartier résidentiel calme, en impasse Commodités, écoles et infrastructures accessibles à pied Plages à environ 10 minutes Accès rapide à Caen L'essentiel 212 m² de surface de référence - 6 chambres - Vie de plain-pied - Grande salle de jeux - Sous-sol aménagé de 92 m² - Jardin clos et arboré - Terrasse en pierre - Terrain de pétanque - Jusqu'à 6 stationnements Une propriété rare sur le marché Cette maison offre une combinaison particulièrement recherchée de volumes familiaux, espaces modulables, prestations soignées et emplacement privilégié. Une propriété pensée pour une vie de famille confortable et élégante, dans un environnement calme, à proximité immédiate de la mer et de Caen. Dossier complet et visite privée sur demande Une pièce d'identité sera demandée pour toute visite Contact et visites : Ludovic FINEL 06 58 32 49 86 [email protected] RSAC Caen n 908 923 204 Agent commercial Immobilier Les honoraires sont a la charge des Vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 908923204.