Maison à vendre, Saint-Jean-de-la-Ruelle (45)

Description

Iad France - Kévin Joly vous propose : À vendre - Maison individuelle à Saint-Jean-de-la-Ruelle - 114 m² sur sous-sol total Cette charmante maison individuelle de 114 m² est implantée sur un vaste terrain de 835 m². Au rez-de-chaussée, autour du couloir, se trouvent une cuisine fermée, un salon-séjour avec cheminée donnant accès au jardin via trois portes-fenêtres, des WC indépendants, une chambre, une salle d'eau et l'accès au sous-sol. Au 1er étage : trois chambres avec placards, dont deux disposant d'un espace pouvant être aménagé en bureau ou en dressing, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Au sous-sol : le garage, une buanderie, un atelier et une pièce supplémentaire pouvant servir de stockage. L'ensemble nécessite quelques travaux de rénovation pour être remis au goût du jour, offrant ainsi un véritable potentiel d'aménagement pour créer un espace qui vous ressemble. Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 234000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 879991586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 225 000 €. (gedeon_6727_33363597)