Maison à vendre, Thairé (17)

Description

Iad France - Frédéric Pau vous propose : Maison à rénover 170 m² - Fort potentiel - Extérieur - Thairé (17290) Située sur la commune de Thairé, à quelques de La Rochelle et de la plage de Châtelaillon, découvrez cette maison d'environ 170 m² à aménager entièrement, offrant un beau potentiel pour un projet sur mesure. Idéal investisseurs ou projet familial, ce bien permet de multiples configurations : résidence principale, division en plusieurs logements ou optimisation patrimoniale. La maison se compose de : o Au rez-de-chaussée : Un plateau d'environ 85 m² sur dalle béton, actuellement divisé en plusieurs pièces, entièrement modulables selon vos besoins. Possibilité d'en détacher un logement indépendant d'environ 30 m², ou de l'aménager en garage. o À l'étage : Un vaste plateau brut d'environ 85 m² avec plancher bois, à aménager librement. Les extérieurs : o Appentis d'environ 12 m² avec barbecue, idéal pour les moments conviviaux o Extérieur privatif, très agréable pour profiter des beaux jours o 2 places de stationnement privatives Pour encore mieux vous projeter, une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Les + : o Présence d'une pompe à chaleur pour optimiser les performances énergétiques de votre futur projet o Gros potentiel d'aménagement avec des volumes généreux o Extérieur confortable o Possibilité de division ou rendement locatif Travaux importants à prévoir, mais une base idéale pour un projet à votre image. Le projet vous plaît ? Je vous attends avec plaisir pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Pau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 889572939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33364267)