Maison à vendre, Saint-Germain-du-Puch (33)

Description

Iad France - Sylvain Constant vous propose : Vaste maison traditionnelle offrant de très beaux volumes comprenant au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour de 50 m² avec plafond cathédrale et cheminée, une grande cuisine familiale équipée de 36 m², 4 chambres dont 3 avec salles d'eau et WC privatifs, un salon avec kitchenette (transformable en chambre supplémentaire avec possibilité d'une salle d'eau attenante), un WC séparé, 2 vérandas, une buanderie et cellier. A l'étage, une vaste mezzanine de 37 m² peut facilement être transformée en 2 grandes chambres supplémentaires et permet l'accès à une suite parentale avec salle de bains attenante + WC et son balcon privatif avec vue sur son agréable jardin arboré. Une grande cave de 35 m² complète le tout. En extérieur, le jardin comprend une piscine avec local technique, une cuisine d'Eté et un grand garage d'environ 100 m² avec studio attenant. Des travaux de rafraichissement seront à prévoir, mais ce bien offre un beau potentiel pour une grande famille ou pour la création de plusieurs logements ! (Cette annonce vous est proposée avec des projections de travaux de modernisation et d'aménagement - photos non contractuelles). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33363881)