Appartement à vendre, Amiens (80)

Description

L'agence Immo vous propose ce charmant appartement idéalement situé sur le très recherché Boulevard du Mail Albert 1er, à proximité immédiate de la gare, de l'hyper-centre, du Cirque Jules Verne et de l'ensemble des commodités. Situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété aux faibles charges, cet appartement lumineux développe environ 60 m² au sol (44 m² habitables à plus d'1m80) et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous découvrirez une belle pièce de vie de près de 30 m², baignée de lumière, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche, un WC séparé ainsi qu'une vaste chambre d'environ 20 m² au sol, aménagée en deux espaces distincts et donnant au calme sur l'intérieur de la copropriété. Les atouts : Emplacement premium en centre-ville Dernier étage Belle luminosité Petite copropriété avec faibles charges Chambre au calme sur cour Aucun espace perdu Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant réaliser un premier achat de qualité, mais également à un investisseur recherchant un placement sécurisé. Son emplacement stratégique en fait également une opportunité idéale pour un projet de location meublée ou de courte durée. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Demandez Laurine Delaporte pour une visite au 0617950974, Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO : Laurine DELAPORTE Agent commercial (Entreprise individuelle)