Appartement à vendre, Amiens (80)

Description

AMIENS HYPER-CENTRE – RUE DES JACOBINS INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – BIEN VENDU LOUÉ Situé en plein coeur du centre-ville d'Amiens, rue des Jacobins, au sein d'une petite copropriété, découvrez ce studio de 11,60 m² vendu occupé dans le cadre d'un bail meublé. Le logement génère actuellement un loyer hors charges de 354,90 € par mois, soit 4 258,80 € de revenus locatifs annuels. Sur la base du prix de vente de 56 000 € honoraires inclus (hors frais de notaire), cela représente une rentabilité brute d'environ 7,6 %. Entièrement rénové il y a 8 ans, l'appartement est en bon état général et constitue une opportunité idéale pour un premier investissement locatif à budget maîtrisé. La taxe foncière reste particulièrement raisonnable avec seulement 530 € par an. Classé F au DPE, le bien présente toutefois des perspectives d'amélioration énergétique relativement accessibles : remplacement du système de chauffage par un radiateur à chaleur rayonnante, amélioration ponctuelle de l'isolation de certains murs et installation d'une VMC hygroréglable. Les atouts : ? Emplacement premium en hyper-centre ? Locataire en place ? Bail meublé ? Rentabilité immédiate ? Faible ticket d'entrée ? Taxe foncière modérée ? Premier investissement idéal Un placement patrimonial simple et accessible, parfait pour débuter dans l'investissement immobilier ou diversifier son patrimoine avec un bien déjà loué. ? Plus d'informations auprès de votre Agence IMMO. #InvestissementLocatif #Amiens #CentreVille #StudioAmiens #Investisseur #LocationMeublée #RentabilitéLocative #PatrimoineImmobilier #ImmobilierAmiens #AgenceImmo Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 552.00 et 748.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.