Maison à vendre, Balaruc-les-Bains (34)

Description

Au coeur de Poussan, charmant village du bassin de Thau, découvrez cette maison de village rénovée d'environ 90 m², idéalement située à seulement 5 minutes de l'autoroute A9, 10 minutes des plages et 30 minutes de Montpellier. Vous serez séduits par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, un salon cosy de 14 m² ainsi qu'une cave offrent un espace de vie pratique et agréable au quotidien. À l'étage, une belle pièce de vie lumineuse de 21 m² avec cuisine équipée constitue le coeur de la maison. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une de 13 m² avec espace dressing ou bureau, ainsi que deux chambres de 11 m² équipées de placards. Un second WC indépendant apporte un confort supplémentaire pour toute la famille. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les commerces, écoles et services à pied tout en profitant du calme d'un village recherché. Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un premier achat ou à un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Delphine GRANIER Conseillère immobilière RSAC Montpellier n° 849 070 446 06 21 10 34 81 [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE : Delphine GRANIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849070446 de Montpellier RCP 127 100 479