Appartement à vendre, Rueil-Malmaison (92)

Description

À seulement 5 minutes à pied du RER, des commerces et des écoles, venez découvrir cet appartement de 66 m² situé au 1er étage d'une résidence recherchée pour son cadre de vie et ses espaces verts. Son emplacement au sein de la copropriété est un véritable atout. Situé au fond de la résidence, il bénéficie d'un environnement calme, avec une vue dégagée sur la verdure, tout en restant proche de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Son agencement offre également une belle flexibilité. Si vous recherchez une grande pièce de vie, il est possible de créer facilement un double séjour d'environ 27 m² en ouvrant l'une des chambres sur le salon. Cette transformation, relativement simple, permet de conserver deux chambres tout en profitant d'un espace de vie plus généreux. À l'inverse, la configuration actuelle conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne ayant besoin d'un bureau pour le télétravail. L'appartement est en bon état général. Quelques travaux de décoration permettront de le mettre à votre goût, sans nécessiter une rénovation importante. La résidence a récemment bénéficié de travaux d'amélioration : ravalement avec isolation thermique par l'extérieur, réfection de la VMC et raccordement à la géothermie. Ces travaux, déjà votés et financés par le vendeur, constituent un véritable avantage pour les futurs propriétaires. Une cave complète le bien. Un box fermé est disponible en supplément au prix de 38 000€. Stationnement libre au sein de la résidence. Aucune procédure en cours. Gardien dans la résidence. Vous recherchez un appartement bien situé, au calme, avec un agencement modulable et une résidence déjà rénovée ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir si ce bien correspond à votre projet. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 402 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 159,61 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1171.00 et 1585.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Marine PELLIEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980604714