Appartement à vendre, Arcachon (33)

Description

[Appartement dernier étage avec terrasses - Hyper-centre Arcachon - parking sécurisé] En exclusivité, au cœur du très recherché hyper-centre d'Arcachon, découvrez ce magnifique appartement T3 en duplex de 80 m², situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité exceptionnelle et les volumes généreux de ce bien rare sur le marché. L'espace de vie principal, élégant et convivial, se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, offrant un cadre de vie chaleureux et contemporain. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse bénéficiant d'une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement privilégié. L'étage accueille un espace nuit parfaitement agencé, comprenant deux belles chambres, chacune prolongée par son balcon privatif, offrant intimité et confort. Une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter cet espace avec fonctionnalité et raffinement. Pour un confort optimal au quotidien, ce bien dispose également d'une place de stationnement sécurisée. Idéalement situé à quelques pas des commerces, des restaurants, de la plage et de la gare, cet appartement réunit tous les atouts d'une adresse d'exception : emplacement premium, prestations de qualité, luminosité et volumes. Ce bien est soumis au statut de la copropriété et représente 1 lot principal. Charges annuelles prévisionnelles : environ 1 500 €. Aucune procédure en cours. Pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier, contactez votre agence CENTURY 21 Duprat & Associés. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 819.0 € et 1109.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Thicôme MONNIER EI, agent commercial (RSAC 995409232)