Maison à vendre, Saint-Denis-d'Oléron (17)

Description

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Nichée à Saint-Denis-d'Oléron, à l'extrémité nord de l'île, cette propriété invite à savourer un art de vivre rare, rythmé par les marées et la douceur du littoral. Entre le port, les terrasses de restaurants, les plages de sable blond et les commerces du village, ce lieu marie avec harmonie raffinement décontracté et authenticité insulaire. A l'abri des regards, une allée privative conduit à cette adresse confidentielle implantée sur une parcelle de 690 m2. Dès l'ouverture du portail, le regard est attiré par un jardin d'inspiration exotique, soigneusement dessiné par un paysagiste. Les essences luxuriantes, judicieusement mises en scène, créent une atmosphère dépaysante, véritable écrin de sérénité où le temps semble suspendu. Cette villa, édifiée en 1978, a fait l'objet d'une rénovation complète et particulièrement soignée en 2019, du sol à la toiture. Aujourd'hui, elle allie avec brio le charme de l'architecture locale et le confort contemporain. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, séduit immédiatement par ses volumes sous rampant et sa belle hauteur sous plafond. En saison estivale, les larges baies vitrées à galandage effacent les frontières entre intérieur et extérieur, prolongeant naturellement les espaces de réception vers les terrasses et la piscine chauffée de 7 x 4 m. Le salon, sublimé par un poêle à bois installé en 2026, invite aux instants de convivialité. Aux premiers soirs plus frais, le crépitement des flammes accompagne les échanges autour du mange-debout et de l'espace repas, dans une ambiance chaleureuse et authentique. Pensée pour recevoir, la propriété célèbre la vie en extérieur. Salon d'été, terrasses ensoleillées, espaces de détente et bains de soleil composent un décor idéal pour les déjeuners prolongés, les soirées entre amis ou les longues lectures sous la douceur du climat oléronais. Ici, les rires des enfants répondent aux conversations animées des grandes tablées dans une atmosphère de villégiature permanente. Accessible depuis le séjour, un élégant salon télévision se transforme à la nuit tombée en chambre d'appoint grâce à un lit escamotable ingénieusement intégré. Une porte coulissante en bois préserve l'intimité de cet espace multifonction, complété par une salle d'eau privative. La partie nuit accueille deux autres chambres, dont une agréable suite parentale ouvrant directement sur le patio. Véritable prolongement de la maison, celui-ci dévoile une paillote aménagée avec cuisine d'été et son espace dînatoire. Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Soucieuse de concilier confort et performance énergétique, la propriété bénéficie également de panneaux solaires installés en 2024 avec revente de production, de la fibre optique et d'une prise dédiée à la recharge des véhicules électriques. Située à seulement 370 m de l'église et de la place du marché, et à 1 km du port et de la plage, cette demeure offre un équilibre parfait entre intimité, élégance et douceur de vivre. Un bien de charme où famille et amis auront plaisir à se retrouver en toute saison, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Île d'Oléron. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1050 euros et 1490 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.