Maison à vendre, Saint-Germain-sur-Rhône (74)

Description

MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE - SAINT-GERMAIN-SUR-RHÔNE Située à Saint-Germain-sur-Rhône, à seulement 15 minutes de la douane de Bardonnex, cette belle maison familiale vous séduira par son environnement calme et sans vis-à-vis, implantée sur un terrain de 2 003 m². La maison offre à l'étage une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés et cuisine ouverte. Vous y trouverez également quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les combles offrent un espace supplémentaire aménageable et très bien isolé d'environ 112 m² au sol (26 m² habitables), parfait pour créer une salle de jeux, un bureau, une salle de sport ou un espace détente selon vos envies. Le sous-sol, non enterré, comprend un appartement T3 indépendant offrant de nombreuses possibilités : logement familial, rendement locatif ou activité indépendante. Un grand garage complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré avec piscine de 10x5 mètres, dans un cadre privilégié et paisible. Prévoir quelques rafraîchissements. La maison bénéficie également d'une double isolation (intérieure et extérieure), un vrai plus pour le confort et la performance énergétique. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bruno DELHAYE inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 525 177 234 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr