Appartement à vendre, Creil (60)

Description

CREIL – Appartement T3 de caractère avec terrasse privative – 43 m² – 66 000 € FAI À proximité immédiate du centre-ville de Creil et des commodités, quartier St Médard, découvrez cet appartement de 43,08 m² loi Carrez situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en brique de caractère du début du XXe siècle. Dès l'entrée, vous apprécierez les éléments anciens préservés : parquet d'origine, radiateurs en fonte, belle hauteur sous plafond de 2,75 m et double exposition offrant une agréable luminosité. L'appartement comprend : • un séjour lumineux, • une cuisine indépendante, • une chambre, • un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, • une salle d'eau, • une cave privative, • une terrasse privative, véritable atout rare sur le secteur. La copropriété, composée de 9 lots principaux, est gérée par un syndic professionnel et dispose d'un fonds travaux ALUR. Charges de copropriété : environ 192 €/mois dont chauffage Ce bien séduira aussi bien un acquéreur à la recherche de sa première résidence principale qu'un investisseur souhaitant valoriser un appartement de caractère acquis à un prix particulièrement attractif. Le logement est actuellement classé DPE G. Des travaux d'amélioration énergétique permettront d'optimiser sa performance et d'en accroître le potentiel patrimonial à moyen terme. Les + : Terrasse privative Cave Charme de l'ancien Petite copropriété Centre-ville et transports à proximité Prix d'acquisition inférieur à 70 000 € Diagnostics : DPE G – Installation électrique conforme Prix : 66 000 € honoraires d'agence inclus, charge vendeur. Classe énergie : G . Classe climat : G . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070€ et 3070 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Référence agence : 825