Maison à vendre, Boubers-sur-Canche (62)

Description

Maison familiale 180 m² – Terrain 4 060 m² dont 1 680 m² constructibles – Boubers-sur-Canche L'Alliance Immobilière vous propose cette maison individuelle d'environ 180 m² habitables, située à Boubers-sur-Canche, à seulement 8 minutes de Frévent. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre de beaux volumes, un terrain exceptionnel de 4 060 m² et un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. ? UNE MAISON FAMILIALE DE 180 M² Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger, organisée autour d'une cheminée à bois (actuellement non tubée). La cuisine aménagée et équipée avec îlot central constitue un espace convivial et fonctionnel. Ce niveau dispose également d'un grand dressing, pouvant facilement être transformé selon vos besoins en chambre, bureau ou espace de télétravail. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. ?? 3 CHAMBRES AVEC POTENTIEL 4 À 5 CHAMBRES À l'étage, la maison propose actuellement 3 chambres. Les volumes disponibles permettent d'envisager la création d'une 4ème et même d'une 5ème chambre. Une pièce attenante équipée d'un WC offre également la possibilité de créer une suite parentale. Une configuration idéale pour une famille nombreuse, une famille souhaitant disposer de bureaux ou simplement pour ceux qui recherchent une maison évolutive. ? SOUS-SOL COMPLET La maison bénéficie d'un sous-sol complet avec : garage, espaces de stockage, ancienne fosse mécanique actuellement rebouchée, pouvant être remise en service. Un espace particulièrement pratique pour le stationnement, le bricolage et le rangement. ? 4 060 M² DE TERRAIN – DONT UNE PARCELLE DE 1 680 M² À POTENTIEL CONSTRUCTIBLE C'est l'un des atouts majeurs de cette propriété. Le terrain représente environ 4 060 m² répartis sur deux parcelles, dont une seconde parcelle d'environ 1 680 m² présentant un potentiel constructible. Cette configuration peut permettre d'envisager, selon les règles d'urbanisme et les autorisations nécessaires, un projet de division parcellaire ou la création d'un terrain à bâtir. Un potentiel particulièrement intéressant pour un projet familial, un investissement immobilier ou une valorisation patrimoniale. ? ENTRE CAMPAGNE, FRÉVENT ET LITTORAL Située à seulement 8 minutes de Frévent, la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles, collège, services de santé, gare et commodités. Sa situation permet également de rejoindre la Côte d'Opale et la Baie de Somme en environ une heure, offrant la possibilité de profiter facilement du littoral, des plages et des stations balnéaires lors de sorties à la journée ou le week-end. ? LES POINTS FORTS ? Maison familiale de 180 m² ? Terrain de 4 060 m² ? Parcelle indépendante de 1 680 m² ? Potentiel constructible ? Possibilité de division parcellaire ? 3 chambres + potentiel 4 à 5 chambres ? Possibilité de suite parentale ? Sous-sol complet ? Garage ? Cuisine équipée avec îlot central ? Salle d'eau avec douche à l'italienne ? DPE D ? Environnement calme et verdoyant ? À 8 minutes de Frévent ? À environ 1 heure de la Côte d'Opale et de la Baie de Somme Un bien rare par sa sup...