Maison à vendre, Rouvroy (62)

Description

L'Alliance Immobilière vous propose: MAISON INDIVIDUELLE 143 M² – 5 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – DPE C – ROUVROY Vous rêvez d'espace, de confort et d'une maison familiale offrant de belles prestations ? Cette maison individuelle semi plain-pied de 143 m² habitables pourrait bien être votre coup de coeur. Située sur la commune de Rouvroy, elle vous séduira par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée et à l'étage, vous découvrirez : Une vaste pièce de vie lumineuse de 47 m², idéale pour partager de beaux moments en famille. 5 chambres permettant d'accueillir une grande famille, de créer un espace télétravail ou une salle de loisirs. Une véranda de 19 m² offrant un espace de vie supplémentaire ouvert sur l'extérieur. Une terrasse carrelée de 18 m² pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort : Chauffage au gaz. Pompe à chaleur air/air. Double vitrage. Classe énergie C, gage d'une consommation maîtrisée. Les atouts qui font la différence : Sous-sol complet de 70 m². Nombreux espaces de rangement. Maison individuelle. Secteur calme et recherché. Proximité des écoles, commerces et axes routiers. Prix : 275 000 € FAI Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez L'Alliance Immobilière au 03 59 80 22 63 ou au 06 32 08 94 61. Mots-clés : maison individuelle, maison à vendre Rouvroy, semi plain-pied, 5 chambres, maison familiale, sous-sol complet, véranda, terrasse, DPE C, pompe à chaleur, chauffage gaz, immobilier Pas-de-Calais, achat maison, proximité Lens, proximité Hénin-Beaumont, grand séjour, maison lumineuse. Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 263 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'ALLIANCE IMMOBILIERE : Romuald Fiems Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 100813815. Envie d'en savoir plus ? Une visite s'impose, contactez-nous rapidement au 03 59 80 22 63.