Duplex à vendre, Dinard (35)

Description

DINARD CENTRE – VUE MER, PLAGE DE L'ÉCLUSE ET CASINO Face à la mer, au-dessus des commerces et restaurants du centre-ville, cet appartement d'environ 100 m² se développe sur deux niveaux au sein d'une petite copropriété. Depuis le salon, la salle à manger et le balcon filant, la vue s'étend sur la plage de l'Écluse, le casino et le Fort du Petit Bé. Un panorama qui évolue au rythme des marées, des saisons et des grands rendez-vous de la station balnéaire. Le premier niveau accueille une belle pièce de vie face à la mer, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un second espace de vie, une cuisine et une salle d'eau permettent de recevoir confortablement famille et amis pour les week-ends, les vacances ou les séjours prolongés. Ici, tout se fait à pied. La plage, les commerces, les restaurants et les animations de Dinard se trouvent au pied de l'immeuble. Occupé depuis de nombreuses années comme résidence secondaire familiale, cet appartement a été pensé pour profiter pleinement de Dinard et partager des moments privilégiés avec ses proches. Son emplacement, sa vue et ses volumes offrent également la possibilité de repenser l'aménagement intérieur afin de l'adapter aux modes de vie actuels. Une cave complète l'ensemble. Je vous invite à me contacter pour découvrir ce bien ou obtenir davantage d'informations. Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : John CANDILLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC SNPI 804268142 Rennes