Maison à vendre, Hailles (80)

Description

Ludovic et Marianne Orpi LM Immo vous proposent en EXCLUSIVITE : Pavillon individuel, rénové et très bien entretenu, 4CH dont une de plain pied, avec terrasse, jardin, dépendance et garage. Situé dans un quartier résidentiel calme, à HAILLES, à 10 min d'Amiens, ses accès rocade et autoroute et du centre commercial Grand A . A moins de 10 min de toutes les commodités offertes par les communes de Boves et Moreuil, cette construction à l'architecture intérieure sur mesure séduira les amateurs de beaux volumes et de campagne…et constitue un théâtre de vie idéal pour concrétiser un projet familial. Cette maison de 133m2 a été entièrement rénovée dans le souci du détail pour recréer une atmosphère contemporaine à la fois fonctionnelle et confortable. La maison offre en rez-de-chaussée : - un espace à vivre de + de 50m2 distribuant aujourd'hui une entrée confortable de 10m2 en zone d'accueil, une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée et un salon-salle à manger lumineux avec poêle à granulés, avec une perspective paysagère sur le jardin. - une chambre confortable de 13m2, refaite très récemment - une salle de bains attenante avec douche et vasque - un wc indépendant complète la très belle fonctionnalité de la maison et confère à celle-ci une commodité de plain pied L'étage dessert : - 3 chambres dont 2 très confortables de 20m2 environ - 1 pièce supplémentaire de 4,50m2, idéal pour un aménagement dressing - 1 salle de bains avec baignoire et double vasque - 1 wc indépendant A l'extérieur, la propriété se compose comme suit : - une terrasse de 55m2 bénéficiant d'une très belle exposition Sud, une second espace sous pergola, constituant 2 espaces de vie extérieurs indépendants - un garage de 27m2 - une dépendance de 20m2 permettant de répondre à différents projets : espace dédié à une activité professionnelle (local, bureau), salle de sport…potentiel d'aménagement pour un logement privatif ou simple zone de stockage. Le tout sur une parcelle de 1199m2 offrant à l'avant de la propriété une capacité de stationnements multiples dans la cour intérieure accessible et sécurisée depuis la rue. A l'arrière, le terrain arboré, clos et sans vis à vis…avec potager, offrant quiétude et perspective paysagère…vous promet des moments de détente en famille ou entre amis ! Prestations : - Assainissement individuel (conforme en 2024) - Récupérateurs EP - Menuiseries Bois Double vitrage - VR sur chassis Vélux - Chauffage électrique par radiateurs - BEC cumulus électrique Sauter - Poêle à granulés MCZ - Portail et portillon - Porte de garage motorisée - Système de vidéo surveillance - DPE C : maison économique et performante Alors que l'authenticité et le charme inconditionnel de cette maison familiale à la fonctionnalité de plain pied s'allie aux très belles capacités de rangement avec ses 4ch et à des prestations de qualité, ce pavillon individuel s'impose résolument comme un bien d'exception. Prix : 314 000€ dont 13 900 € d'honoraires à charge acquéreurs Contactez-nous pour plus d'informations et/ou organiser une visite : Marianne DELBECQ LEPOT : 06-60-08-87-53 Ludovic LEROY : 06-26-43-06-34 Vos Agents commerciaux Orpi LM Immo sur place inscrits au RSAC d'AMIENS, EI Ludovic LEROY immatriculé sous le N°795 319 730 et EI Marianne DELBECQ immatriculée sous le N° 931 124 531, agissant pour le compte de la SASU IMMO Sud Référence agence : 1559