Appartement à vendre, Salouël (80)

Description

ORPI LM IMMO MOREUIL - Ludovic LEROY et Marianne Delbecq vous proposent en exclusivité ce magnifique appartement en rez-de-jardin situé à Salouël (80480), dans un environnement particulièrement recherché aux portes du CHU Amiens-Picardie et à proximité immédiate des commerces, services, transports et grands axes. Construit en 2022, cet appartement de 65 m² habitables séduit immédiatement par son état irréprochable, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Occupé depuis l'origine par un unique propriétaire, il bénéficie encore du confort et des performances d'un logement récent. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace d'accueil fonctionnel doté de placards intégrés offrant de nombreux rangements. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, développe un agréable espace séjour ouvert sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée, créant un ensemble convivial et harmonieux tourné vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains moderne ainsi que d'un WC indépendant. Véritable atout de ce bien, l'appartement bénéficie d'un jardin privatif d'environ 66 m² accessible de plain-pied depuis le séjour. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer un environnement calme et privilégié. Sans aucune marche, cet appartement répond parfaitement aux attentes d'une clientèle recherchant confort, accessibilité et qualité de vie au quotidien. Les atouts : * Construction récente de 2022 * Secteur Amiens Sud très recherché * À quelques minutes du CHU Amiens-Picardie * Appartement en rez-de-jardin * Jardin privatif d'environ 66 m² * Terrasse * Aucun travaux à prévoir * Cuisine récente aménagée et équipée * Nombreux rangements intégrés * Deux chambres * Faibles consommations énergétiques * Résidence récente et sécurisée Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un investissement patrimonial de qualité ou pour toute personne souhaitant conjuguer les avantages d'un appartement moderne avec le confort d'un extérieur privatif. Nombre de lots de la copropriété: 54 Montant annuel des charges de copropriété 80€ / Mois Absence de procédure Prix 189000 € HAI Honoraires à charge Acquéreurs prix sans honoraires 186100 € honoraires 12900 € Vos Agents commerciaux ORPI LM Immo sur place inscrits au RSAC d'AMIENS, EI Ludovic LEROY immatriculé sous le N°795 319 730 et EI Marianne DELBECQ immatriculée sous le N°931 124 531, agissant pour le compte de la SASU ORPI IMMO Sud. Référence agence : 1555