Maison à vendre, Garons (30)

Description

MELODIE VALENSI - PLACE 65 by REGARD VOUS PROPOSE UNE MAISON DE VILLAGE A GARONS EN EXCLUSIVITE. Maison de village – Centre de Garons – 60 m² + Garage 20 m² – Idéal investissement ou résidence principale Située en plein cœur de Garons, découvrez cette maison de village en R+1 d'environ 60 m² habitables, complétée par un garage de 20 m². Le bien nécessite des travaux de rénovation, à prévoir selon vos envies et votre niveau de prestation, avec un budget estimé entre 12 000 € et 20 000 € maximum. Les + du bien : Toiture révisée en mars Garage privatif de 20 m² Emplacement central dans le village Fort potentiel après rénovation Projet investissement : Loyer estimé en location longue durée : 650 €/mois, permettant d'envisager une rentabilité proche de 6 %. Le secteur bénéficie d'une bonne demande locative, notamment grâce à la proximité de l'école d'aviation de Garons. Une exploitation en location saisonnière type Airbnb sur les périodes estivales (juillet-août) peut également être envisagée. Projet résidence principale : Une belle opportunité pour créer un logement à votre image dans une commune recherchée. À noter : la commune propose des aides au ravalement de façade pour les propriétaires occupants et propriétaires bailleurs (conditions à vérifier). Plus d'informations disponibles sur le site de l'ANIL. À visiter sans tarder.