Appartement à vendre, Saint-Etienne (42)

Description

Saint-Etienne, à proximité de la place Bellevue, des transports en communs, du tram et des commodités, votre agence ORPI Chateaucreux vous propose en exclusivité un très joli T3 (DPE D !) , rénové avec goût en 2025, de 72.18 m² - deux chambres, au deuxième étage d'une petite copropriété bien entretenue avec faibles charges ! Venez poser vos valises et meubles dans cet appartement alliant charme de l'ancien et décoration contemporaine ! Dès l'entrée vous serez séduits par la luminosité et les volumes de l'appartement. L'entrée dessert sur la gauche un séjour exposé sud-est, de 15.82 m² avec une belle cheminée décorative ! Sur la droite, la cuisine de 11.54 m², est très conviviale grâce notamment à son ilot central sur lequel vous pourrez confortablement prendre vos repas ! Elle est aménagée et équipée de meubles bas, plaque induction, hotte, réfrigérateur, four, l'ensemble en parfait état ! Astucieux : un rangement intégré cache la chaudière au gaz ! ( 10 ans). Pour encore plus de praticité, un cellier est attenant. L'espace nuit se compose de deux vastes chambres (14.96 m² et 15.20 m²) avec de belles cheminées décoratives. L'une donne sur cour et est très au calme, la seconde est actuellement aménagée en un vaste dressing ( dont une partie pourra rester). La salle de douche est dans la continuité de l'ensemble, moderne, fonctionnelle et en parfait état. Elle dispose d'un meuble sous vasque avec rangements, un miroir avec luminaire, une douche, un sèche serviette électrique, une arrivée/évacuation d'eau pour la machine à laver et dispose d'une VMC. WC indépendant. Double vitrage PVC, volets bois. Chauffage individuel au gaz ( Chaudière environ 10 ans). Consommation très raisonnable : 45 € / mois) Immeuble bien entretenu ( Toiture rénovée en 2025, façade en bon état ) Provisions sur charges : 63.25 €/ mois comprenant Syndic bénévole, frais de compte, sortie des poubelles, entretien des parties communes, assurance, électricité des communs ... Le surplus réglé sur les charges sert à alimenter une cagnotte pour travaux futurs. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Référence agence : 4683