Villa à vendre, Saint-Laurent-de-la-Salanque (66)

Description

Saint-Laurent-de-la-Salanque - Villa d'architecte contemporaine d'environ 200 m² avec piscine, ascenseur et beaux volumes Située au calme, dans un environnement résidentiel de Saint-Laurent-de-la-Salanque, cette villa 4 faces d'environ 200 m² habitables offre une architecture contemporaine, de très beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement. Construite en 2006 puis surélevée en 2010, elle conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un bien spacieux, atypique, avec la possibilité de le personnaliser selon leurs besoins. Au rez-de-chaussée, la maison propose une vaste pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une grande cuisine équipée Cuisinella avec îlot central, pensée comme un véritable espace convivial. À ce niveau, on trouve également un espace douche nécessitant probablement d'être repensé et aménagé en hall, placard ou rangement, à proximité du WC invité. Un grand volume complémentaire permet d'envisager la création d'une suite parentale de plain-pied, selon le projet des futurs propriétaires. Un espace technique, cellier et buanderie complète le rez-de-chaussée. Depuis la pièce de vie et la cuisine, l'accès se fait directement vers une terrasse couverte, protégée par des bâches et équipée d'un store banne électrique, permettant de profiter d'un espace extérieur abrité. L'étage est accessible par un escalier en fer forgé ou par un ascenseur intérieur, élément rare et intéressant pour ce type de maison. Selon les besoins, cet ascenseur pourrait également être conservé ou supprimé afin de repenser les volumes. À l'étage, la maison dispose d'une grande chambre d'environ 21 m² avec deux dressings, d'une grande salle d'eau équipée d'une douche italienne, d'une baignoire et d'un meuble double vasque, ainsi que d'un WC séparé. Deux autres chambres complètent ce niveau. Côté confort, la villa bénéficie notamment de menuiseries aluminium, d'un chauffage par climatisation gainable, ainsi que d'un portail et d'un portillon coulissants électriques. À l'extérieur, la parcelle reste à aménager selon les envies. Elle permet le stationnement d'un véhicule en extérieur et comprend plusieurs espaces pratiques : abris bois, espace poubelles, locaux techniques, ainsi qu'un ancien emplacement balnéo/jacuzzi à réinstaller. Piscine coque de 7,4 m x 3,4 m Informations complémentaires : * Vide sanitaire d'environ 1,10 m * Taxe foncière : 2 102 € Un bien atypique et contemporain, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel. Quelques aménagements et personnalisations permettront d'en révéler toute la qualité. Idéal pour les amateurs de grands espaces, de biens singuliers et de projets à personnaliser. Le prix tient compte des investissements nécessaires pour révéler pleinement le potentiel de cette villa. Maison proposée à la vente par Christophe Le Cué, Agent Commercial Conseiller Immobilier sur les Pyrénées Orientales. Le bien proposé a fait l'objet d'une étude du marché et une étude de prix spécifique. En tant qu'expert Immobilier, faites confiance à l'expérience et l'expertise, une grande disponibilité pour une transaction réussie. Depuis 18 ans dans l'immobilier, à votre disposition pour toute estimation, conseil, mise en vente, sur le département des Pyrénées Orientales. Visites virtuelles immersives 360°, réalisation et fournitures de plans de vos bâtisses même anciennes : 06.15.04.56.21. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE CUÉ inscrit au RSAC de PERPIGNAN n° 493 121 552 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr