Villa à vendre, Villeneuve-d'Olmes (09)

Description

À deux pas du centre du village, dans un environnement calme et verdoyant au coeur des Pyrénées Cathares, venez découvrir cette agréable maison individuelle de plain-pied, idéalement située sur la route des Monts d'Olmes, à proximité du célèbre château de Montségur. Bâtie sur un terrain d'environ 536 m² au sein d'un lotissement paisible, cette maison développe une surface habitable de 81 m² et bénéficie d'un grand garage attenant de 24 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit dessert trois chambres de 9,10 m², 9,66 m² et 10,46 m², une salle de bains de 4,60 m² ainsi qu'un WC indépendant. Un couloir avec porte de service permet un accès direct au garage. Côté confort, la maison dispose de fenêtres en bois double vitrage, de volets bois, de convecteurs électriques récents (2023), d'une cheminée ainsi que d'une climatisation réversible. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de repenser les espaces et la décoration selon vos goûts afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Les + : * Maison de plain-pied * Grande pièce de vie lumineuse * Climatisation réversible * Cheminée * Garage attenant de 24 m² * Terrasse et jardin facile d'entretien * Environnement calme et agréable Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet familial dans un cadre naturel privilégié. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurent PELOFI inscrit au RSAC de FOIX n° 904 755 329 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr