Maison à vendre, Eysines (33)

Description

Hosman vous propose cette maison mitoyenne d'environ 104 m² habitables située Allée du Champ de Courses à Eysines. Entièrement rénovée, elle se distingue par son jardin privatif, sa configuration familiale évolutive, sa luminosité et son environnement calme en retrait de la rue. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une véranda aménagée fait office d'entrée et peut également accueillir un espace bureau idéal pour le télétravail. Vous découvrirez ensuite un séjour chaleureux, une cuisine équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, ainsi qu'un WC indépendant avec espace de rangement intégrant le ballon d'eau chaude. À l'étage, un palier spacieux offre un espace complémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins en coin lecture, espace de jeux, bureau d'appoint ou rangements. Il dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains comprenant une douche, une vasque et un WC. La configuration actuelle permet également d'envisager la création d'une troisième chambre à l'étage selon les besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 296 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La cour permet le stationnement de deux véhicules, un véritable atout au quotidien. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète comprenant notamment la réfection des façades, la révision intégrale de la toiture avec remplacement des tuiles, la reprise complète de l'isolation intérieure, la remise en peinture de l'ensemble des murs, la pose de sols PVC imitation parquet ainsi que l'installation d'une cuisine équipée. Ces travaux permettent de bénéficier d'un confort moderne sans travaux à prévoir. Le système de chauffage est assuré par une climatisation réversible de type split. L'eau chaude est produite par un ballon électrique. Commodités Située dans un quartier résidentiel d'Eysines, cette maison bénéficie d'un environnement calme et peu passant. Son implantation en seconde ligne lui permet de profiter d'une agréable tranquillité ainsi que d'un vis-à-vis limité. Les commerces, services, établissements scolaires et infrastructures du quotidien sont facilement accessibles. Transports Le secteur bénéficie d'une bonne accessibilité grâce aux principaux axes de circulation ainsi qu'aux transports en commun desservant la commune d'Eysines et l'agglomération bordelaise. Copropriété Le bien est soumis au statut de la copropriété dans le cadre d'une division de propriété. Cette copropriété est particulièrement légère et concerne essentiellement les parties communes telles que l'accès, le portail, le stationnement et la toiture. Son fonctionnement est largement assimilable à celui d'une maison individuelle avec peu de contraintes au quotidien. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Les honoraires applicables à ce bien sont de 9 900 € à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.