Maison à vendre, Meyreuil (13)

Description

Située dans le secteur recherché du nord de Meyreuil, au pied du Montaiguet et à proximité immédiate du village, cette maison mitoyenne de 119 m² vous séduira par son environnement calme, sa belle exposition plein sud et sa vue dégagée. Édifiée sur un terrain privatif d'environ 300 m², elle bénéficie d'un ensemble foncier totalisant 2157 m² en incluant la colline à l'arrière, ainsi que le grand plateau inférieur partagé, offrant accès, stationnements et espace potager.L'habitation principale, d'une surface de 89 m² située à l'étage, se compose d'un salon lumineux ouvrant sur la terrasse, une cuisine, un cellier, trois chambres, une salle d'eau, et un WC séparé. En rez-de-chaussée, un espace de 30 m² actuellement aménagé en studio complète l'ensemble, ainsi qu'un garage fermé de 25 m². Ce niveau offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet locatif, un espace indépendant pour un adolescent, un bureau ou l'accueil de proches.La maison est raccordée au tout-à-l'égout, à l'eau de ville et bénéficie de la fibre. Elle est équipée de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques complétés par des volets aluminium récents, ainsi que d'un chauffage et d'une production d'eau chaude électriques individuels. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, de quatre places de stationnement sur le plateau inférieur et d'un espace potager. Le studio, déclaré en garage, nécessite un rafraîchissement. La maison également, en moindre mesure. Un accompagnement avec chiffrage des travaux et solution clé en main par artisan professionnel peut être proposé.Visite vidéo sur demande. Appelez moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607