Appartement à vendre, Agde (34)

Description

Découvrez ce charmant appartement T1 situé à Agde. Dès l'entrée, sur votre gauche, vous trouverez une salle d'eau moderne de 6,75 m2 avec WC intégré, lave-main et douche. Face à vous, le séjour-cuisine lumineux de 20,75 m2 offre un espace convivial pour installer une table, donnant directement accès à un balcon de 7,33 m2. Sur la droite, l'espace nuit peut accueillir un lit ou un canapé, une télévision et dispose d'un placard, avec accès direct au balcon. Cet appartement représente une opportunité d'investissement idéale, que ce soit en location meublée classique (LMNP/LMP) ou en para-hôtellerie avec assujettissement à la TVA grâce aux services fournis dans la résidence. Nous nous chargeons de vous trouver un locataire senior au profil idéal (bon payeur, peu de turn-over, soigneux) ou vous pouvez louer à un senior de votre entourage. L'investissement est clé en main : gestion locative, pack mobilier adapté, accompagnement par un cabinet comptable. Possibilité d'amortir le bien pour réduire l'imposition sur les revenus BIC. Le régime para-hôtelier permet de récupérer la TVA et d'acheter l'appartement HT, soit un gain de 20% sur le prix d'acquisition et sur toutes les dépenses (mobilier, charges, comptable, etc.).