Maison à vendre, Saint-Nazaire (44)

Description

Pascal RICORDEL vous propose en exclusivité cette maison dont la rénovation intégrale offre une alliance parfaite entre confort contemporain, esthétique et douceur de vivre. À proximité de la plage de la Courance, profitez d'une adresse résidentielle particulièrement recherchée, offrant un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux commodités du quotidien. Cette charmante villa balnéaire des années 1960 a fait l'objet d'une métamorphose complète conduite par l'architecte Frank PLAYS en 2021 et se distingue par des prestations de confort moderne particulièrement soignées. La signature de cette villa se dévoile dès que l'on franchit l'entrée, avec des espaces qui s'articulent autour du bâti principal, réunissant de manière fluide plusieurs ambiances selon vos besoins. Mêlant l'esprit « in and out », les différentes terrasses sont rythmées par des préaux et des pergolas structurelles en bois laissant diffuser la lumière naturelle au gré de la journée. Conçus comme une extension naturelle des pièces de vie, les aménagements extérieurs créent une ambiance 'vacances à l'année'. Vous profiterez également d'un bassin de fraîcheur de type « plunge pool » semi-encastré, parfait pour se rafraichir à l'abri des regards dès les premiers rayons de soleil et prolonger agréablement vos soirées d'été. Pour le confort au quotidien, la maison dispose d'un vaste carport dédié au stationnement des véhicules ainsi que d'un cabanon indépendant pour offrir un bel espace de stockage. À l'intérieur, l'espace s'ouvre sur un salon-séjour bénéficiant d'une triple exposition et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un dégagement fonctionnel dessert une buanderie faisant office de local technique ainsi qu'un wc indépendant. Atout précieux et recherché, le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à sa suite parentale disposant de sa propre salle d'eau privative. À l'étage, l'espace se prolonge et s'adapte à vos envies. Un escalier béton dessert deux chambres mansardées lumineuses, une seconde salle d'eau avec douche et wc intégrés, ainsi qu'un espace de couchage supplémentaire dont la luminosité a été astucieusement pensée avec une verrière sur palier, parfait pour accueillir des proches, aménager un coin de lecture ou installer son bureau de télétravail. Vous êtes à la recherche d'un bien « coup de coeur », à l'identité architecturale singulière, un projet clé en mains en résidence principale ou secondaire? Cette maison peut répondre à une variété de projets de vie exigeants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf : PR-107593 - Prix de vente : 447 200 EUR FAI (Honoraires inclus 4% à la charge de l'acquéreur soit 430 000 EUR net vendeur). Visites sur rendez-vous. Pour découvrir ce bien, contactez : Pascal RICORDEL 06 82 05 60 02 [email protected] - Agent commercial EXPERTIMO - RSAC Saint-Nazaire no 510 687 312 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -