Appartement à vendre, Parignargues (30)

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 8 168 € • Rentabilité : 7 % • Gestionnaire : Emeis Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Emeis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au 2eme étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une chambre, une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Château Notre-Dame est une résidence EHPAD, idéalement située à Parignargues, à proximité de Nîmes, d’Uzès et des commerces de proximité. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à quelques minutes des principaux axes routiers et à proximité de Nîmes constitue un atout majeur. L'établissement propose des prestations complètes : accueil, restauration, espaces de détente, animations, jardin, sécurité et accompagnement médicalisé. La copropriété se compose de 84 chambres. A propos du gestionnaire occupant : Emeis est un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance et des soins, exploitant plus de 1 000 établissements dans plus de 20 pays. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 27858 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur