Appartement à vendre, Marseille 10ème (13)

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 11 663 € • Rentabilité : 6.01 % • Gestionnaire : LNA SANTE Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (LNA SANTE), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une chambre avec une salle d'eau et un wc. À propos de la résidence : La résidence La Villa des Poètes est une EHPAD, idéalement située à Marseille, à proximité des commerces, services de santé et commodités du 10e arrondissement. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à proximité des principaux axes routiers, des transports en commun et du centre-ville constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, restauration, sécurité, accompagnement médical, espaces de vie communs, jardin et parking. La copropriété est composée de 88 chambres. A propos du gestionnaire occupant : LNA SANTE exploite de nombreux établissements médico-sociaux en France et bénéficie d’une solide réputation pour la qualité de ses infrastructures et de son accompagnement des résidents. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 27876 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 861 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur