Appartement à vendre, Viry-chatillon (91)

Description

Situé à Viry Chatillon en limite de Juvisy-sur-Orge, au sein de la résidence recherchée et sécurisée Square du Port des Dames (construction 1990), ce charmant studio traversant de 28 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un cadre de vie privilégié. Niché au 2ème étage (sur 3, sans ascenseur), cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité naturelle et son agencement optimisé sans aucune perte de place. Le véritable point fort ? Une très belle surface habitable à mettre à votre goût ! Une opportunité rare de valoriser votre patrimoine en personnalisant la décoration ou la cuisine selon vos envies. C'est l'achat malin par excellence, combinant une forte demande locative et un cadre de vie agréable. Les caractéristiques clés : Surface & Configuration : Studio traversant de 28 m², ultra lumineux, vue dégagée sur la Seine. Copropriété : Résidence de 1990, sécurisée, parfaitement entretenue et à faibles charges. Stationnement : Une place de parking privée incluse (un atout indispensable dans le secteur). Transports & Confort : Accès transports très pratique (RER C et D à proximité immédiate via la gare de Juvisy), commerces et bords de Seine à pied. Performance : DPE en D. Grâce à ses faibles charges de copropriété et sa localisation ultra-connectée, ce bien coche toutes les cases d'un investissement locatif à forte rentabilité ou d'un premier achat sécurisé. La copropriété de standing des années 90 vous garantit une tranquillité d'esprit absolue et une gestion maîtrisée. PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR. Les biens offrant une telle luminosité et une vue Seine partent très vite. Ne laissez pas passer cette opportunité de créer l'appartement qui vous ressemble ou de booster votre rendement locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Référence agence : 736